Стаття 66 Житлового кодексу УРСР вказує на те, що квартплата рахується відповідно загальній площі квартири (житлового будинку). Визначення терміну Загальна площа квартири і правила її обрахунку встановлено Державними будівельними нормами України (ДБН В.2.2-15-2005). Програма не обраховує Загальну площу квартири, її має обрахувати користувач програми. Далі ми покажемо, як правильно це зробити відповідно до вимог законодавства і програми.

Припустимо 01.01.2010 року ми приймаємо на баланс квартиру площею 65 м², де площа квартири визначена відповідно до ДБН В.2.2-15-2005, тобто без урахування лоджій, балконів тощо. Крім того, в квартирі є балкон площею 2 м² та лоджія площею 1,5 м². Будинок новий, і балкон, і лоджія не засклені.

Відповідно до будівельних норм загальною площею, що служить для нарахування квартплати, буде: 65+(2х0,3)+(1,5х0,5)=66,35.

Таким чином, в програму треба занести реквізит “Загальна площа” 66.35, саме на цю площу буде нараховуватися квартплата, в реквізит - “Площа квартири” - 65, В реквізит “Площа балкону” - 2, в реквізит “Площа лоджії” - 1,5.

Через півроку, 01.06.2010 року, власник квартири закрив балкон склом, відповідно до Будівельних норм коефіцієнт для балкону змінився з 0,3 на 0,8 відповідно і змінилася загальна площа квартири: 65+(2х0,8)+(1,5х0,5)=67,35. Відповідно до змін необхідно внести нове значення в історію реквізиту “Загальна площа” - 67,35, при цьому решта реквізитів повинна залишитися без змін.

Через рік після прийняття на баланс квартири, 01.01.2011 року, власник закрив склом і лоджію, відповідно коефіцієнт лоджії змінився з 0,5 на 1, також змінилася і загальна площа квартири: 65+(2х0,8)+(1,5х1)=68,1. Відповідно до змін вносимо додатковий запис в історію реквізиту “Загальна площа”.

В результаті цих змін з 01.01.2010 по 31.05.2010 квартплата буде рахуватися з загальної площі 66.35 м², з 01.06.2010 по 31.12.2010 з загальної площі 67.35 м², а починаючи з 01.01.2011 з 68,1 м².